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Zweckform 2873 Einheitsmietvertrag für Wohnunge...
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- Einheitsmietvertrag im DIN A4 Format - schafft klare Verhältnisse, egal ob Sie Mieter oder Vermieter sind - regelt alle wichtigen Punkte des Mietverhältnisses inklusive der Schönheitsreparaturen - enthält eine Mietobjektbeschreibung, ÜbergabepRotokoll und Hausordnung - zuverlässige, bewährte Grundlage für eine sichere Regelung des Mietverhältnisses und werden regelmäßig von Rechtsexperten auf Änderungen im Mietrecht geprüft und angepasst

Anbieter: Media Markt - Ges...
Stand: 13.02.2017
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Die Bewertung von Wohnraummieten (E-Book) - bei...
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Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das vorliegende Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht. Der erste Teil zum Thema Mietermittlung befasst sich mit den Einflussgrößen, die bei der Ermittlung von Wohnraummieten zu beachten sind sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind für Mietsachverständige, aber auch für die Nutzer von Interesse, die sich mit der Überprüfung einer Miethöhe oder den damit verbundenen Bereichen wie Mietminderung, Möblierungszuschlag und dergleichen beschäftigen. Der zweite Teil zum Thema Mietwertanwendung beinhaltet die Anwendung von ermittelten Mieten bei der Ertragswertermittlung von Mietwohngrundstücken sowie die Beurteilung von Abweichungen der marktüblichen Miete einer Immobilie von der tatsächlich vorgefundenen Mietsituation. Im Rahmen des Ertragswertverfahrens nach ImmoWertV werden dabei Lösungswege für mietrelevante Anwendungsaufgaben bei der Ertragswertermittlung dargestellt. Im Anhang sind die relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und weitere Arbeitshilfen abgedruckt. Das vorliegende Praxishandbuch zur Mietbewertung zeichnet sich durch zahlreiche Beispiele und Arbeitshilfen sowie Mustergutachten aus. Es wendet sich somit nicht nur an Immobiliensachverständige, sondern auch an interessierte Anwender wie Vermieter, Mieter, Hausverwalter, Makler, Steuerberater, Rechtsanwälte, Richter, Mitarbeiter von Behörden, Haus- und Grundbesitzervereinen, Mietervereinen sowie an Studenten der Immobilienwirtschaft. Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.

Anbieter: ciando eBooks
Stand: 03.01.2017
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Der Herr im Haus [DVD]
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DVD: ammersänger Wolfram Schellenberg, ein ziemlich schwieriger Herr, wohnt mit seiner Tochter Christa in der Amalienstraße 47, wo Hausmeister Sixtus Bader nach dem Rechten sieht. Bader hat Fräulein Schellenberg in sein Herz geschlossen. Darum passt es ihm gar nicht, als er sie mit dem jungen Grafen Ferdinand im Chambre separée ertappt. Ebenso wenig passt ihm Herr Menarek als Mieter. Der Kerl nennt sich zwar großspurig Privatlehrer, aber Bader traut ihm nicht über den Weg. Schellenberg dagegen hat einen Narren an diesem Menarek gefressen, desgleichen Ferdinands Mama, Gräfin Amalie. Als sie alle bei dem Herrn Kammersänger eingeladen sind, gibt Menarek eine Kostprobe seiner ´´übersinnlichen´´ Fähigkeiten. Die Gräfin merkt überhaupt nicht, was er dabei mit ihrer Perlenkette anstellt. Ganz zu schweigen von Schellenberg, der sogar seine Tochter mit ihm verheiraten möchte. Keine Frage für Sixtus Bader, dass dagegen etwas unternommen werden muss, zumal er weiß, dass Christa Schellenberg den jungen Sänger Klaus Frank liebt. Uns so trifft der Hausmeister bei Menareks nächster ´´spiritistischer´´ Sitzung in Aktion - als Napoleon höchstpersönlich…!, Bonusmaterial: DVD-Ausstattung / Bonusmaterial: - Kapitel- / Szenenanwahl; Genre: Klassiker; Label: Universum Film; Laufzeit: 83 Min. Altersfreigabe: Ab 12 Jahren

Anbieter: Media Markt - Ges...
Stand: 13.02.2017
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Das ist unser Haus
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Legal - illegal - scheißegal: Hausbesetzer erzählen die Geschichte des Häuserkampfs Als die Revolution nicht stattfand, als aus dem fröhlichen Widerstand der Studenten gegen die Pantoffelrepublik ihrer Eltern nichts wurde, schickte sich eine neue Generation an, die Städte mit viel Phantasie ´´zu erobern´´. Das ist ihre Geschichte, in der unter anderen Daniel Cohn-Bendit und Klaus der Geiger zu Wort kommen und viele Beteiligte. Nicht nur in Berlin, Hamburg, Frankfurt, Köln, Freiburg und Zürich tobte seit den 1970er Jahren der Häuserkampf. Kai Sichtermann, Gründungsmitglied der legendären Band Ton Steine Scherben, war mittendrin. Gemeinsam mit seiner Schwester, der Publizistin Barbara Sichtermann, befragte er nun die wichtigsten Protagonisten von damals. Sie erzählen, wie alles anfing, was die Bewegung bewirkte und welche Kämpfe die Hausbesetzer im Laufe der Jahrzehnte ausgefochten haben. ´´Das ist unser Haus´´ ist ´´oral history´´, Lese-, Bilder- und Geschichtsbuch über eine Zeit, die angesichts stetig steigender Mieten und Wohnungspreise hochaktuell ist. Wem gehört die Stadt und wie stellen wir uns die Städte der Zukunft vor?

Anbieter: buecher.de
Stand: 22.02.2017
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Kaufen oder mieten?
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Schlauer als Makler und Bankberater Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.

Anbieter: buch.de
Stand: 18.02.2017
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The Landlord - Miet the Dead [DVD]
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DVD: Tyler Czarnecki hat von seinen Eltern ein Mietshaus geerbt, und mit ihm Dauergäste der ganz besonderen Art: Zwei uralte babylonische Dämonen, die die Eltern - Teufelsanbeter - einst beschworen haben und nicht mehr loswurden. Jetzt ist es Tylers Aufgabe, Mieter zu finden, die die Dämonen verspeisen können - und diese lange genug am Leben zu erhalten, damit sie ihre Miete noch zahlen können, bevor sie zu Dämonenfutter werden. Dummerweise ist es auch der Polizei nicht entgangen, dass ausgerechnet die Mieter dieses Hauses immer spurlos verschwinden, und nach dem jüngsten Fall sind zwei Cops fest entschlossen, Tyler diesmal endlich als kannibalischen Serienmörder zu entlarven. Dann zieht auch noch die junge Donna in dem Haus ein, auf der Flucht und verzweifelt auf der Suche nach einer Unterkunft. Und Tyler steht nun vor der Frage, wie er sie davor bewahren kann, Dämonenfutter zu werden.. Genre: Horror; Label: Anime House; Laufzeit: 93 Min. Altersfreigabe: Ab 18 Jahren

Anbieter: Media Markt - Ges...
Stand: 13.02.2017
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Ein Haus voll Musik
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In einer Stadt lebt ein Mann, dessen Kopf voller Melodien ist. Als es um ihn herum immer lauter wird, kann er seine Musik nicht mehr hören. So beschließt er, ein ruhig gelegenes Haus auf dem Land zu kaufen. Kurz darauf ziehen viele Mieter in sein Haus ein: ein Vater, eine Mutter und zwei Töchter - die Streicherfamilie: Violine, Viola, Violoncello, Kontrabass. Es folgt die Holzbläserfamilie und eine dicke Dame mit ihren drei flotten Söhnen: die Blechbläser usw. Alle unterhalten sich nur ´´musikalisch´´ miteinander und so dröhnt, schallt und scheppert es bald aus allen Zimmern. Der Mann denkt bei sich: ´´Das halte ich nicht aus - nur Krach und Lärm, aber keine Musik.´´ - Wie es dem Mann gelingt, alle Hausbewohner dazu zu bewegen, aufeinander zu hören und zusammen zu spielen - davon erzählt dieses Buch. Ob er am Ende auch seine Melodien wieder hören kann? Margret Rettich wurde in Stettin geboren. Sie studierte Grafik an der Kunstschule in Erfurt. Für das Bilderbuch ´´Die Reise mit der Jolle´´ erhielt sie 1981 den Deutschen Jugendliteraturpreis. Rolf Rettich wurde in Erfurt geboren. Als Illustrator ist er Autodidakt. Er illustrierte unter anderem Bücher von James Krüss, Astrid Lindgren, Michael Ende und Christine Nöstlinger. Sein Buch ´´Der kleine Bär´´ erhielt den Ehrenpreis im Internationalen Bilderbuchwettbewerb.´´

Anbieter: myToys.de
Stand: 17.02.2017
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Haus am See - Die komplette Serie (BLU-RAY)
13,99 €
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Dr. Kate Forster (SANDRA BULLOCK) hat das Gefühl, dass sich in ihrem Leben etwas ändern muss. Deshalb verlässt sie den Vorort von Chicago, wo sie ihre Facharztausbildung abgeschlossen hat, und nimmt eine Stelle im hektischen Stadtkrankenhaus an. Sehr ungern verzichtet sie allerdings auf ihr wunderschönes Haus - ein großzügiges, kunstvoll gestaltetes Refugium mit großen Fenstern, die den Blick auf einen beschaulichen See freigeben. Hier war sie mit ihrer Seele im Einklang. Ein Wintermorgen des Jahres 2006. Bevor sie in die Stadt fährt, hinterlässt Kate im Briefkasten eine Nachricht für ihren Nachmieter: Sie bittet um Nachsendung ihrer Post und teilt ihm mit, dass sie nicht weiß, wer für die in der Nähe der Haustür aufgemalten Pfotenspuren verantwortlich ist, denn die waren schon da, als Kate damals einzog. Doch der neue Mieter hat einen völlig anderen Eindruck. Alex Wyler (KEANU REEVES) ist ein begabter, aber frustrierter Architekt, der auf einer Baustelle in der Nähe arbeitet: Er findet das Haus am See verwahrlost vor: verdreckt, eingestaubt und von Unkraut überwuchert. Von den Pfotenspuren ist nichts zu sehen. Das Haus bedeutet Alex sehr viel: Sein Vater (CHRISTOPHER PLUMMER) hat es in glücklicheren Zeiten gebaut. Heute sprechen die beiden nicht mehr miteinander. Der Vater hat es zu einiger Berühmtheit gebracht - auf Kosten der Familie. Alex fühlt, wie ihm das Haus seinen Seelenfrieden zurückgibt - mit großem Eifer renoviert er es, bis es in alter Pracht erstrahlt. Kates Notiz ignoriert er einfach. Eines Tages streicht er gerade den heruntergekommenen Bootssteg, als ein streunender Hund über die frische Farbe und dann auf das Haus zuläuft, wobei er Pfotenabdrücke hinterlässt, die genau Kates Beschreibung entsprechen. Alex ist perplex und schreibt an Kate: Das Haus sei vor ihm nicht bewohnt gewesen - und wie konnte sie von dem Hund wissen? Kate, die gerade eine Woche zuvor ausgezogen ist, hält seinen Brief für einen schlechten Scherz und schickt ihm eine harsche Antwort. Nur um das mal zu klären - welchen Tag haben wir heute? Den 14. April 2004. Nein, schreibt sie. Wir haben den 14. April 2006. Derselbe Tag - im Abstand von zwei Jahren. Was geht hier vor? Als Kate und Alex ihre Korrespondenz über den Briefkasten des Hauses am See fortsetzen, wird tatsächlich - unglaublicherweise - immer deutlicher, dass sie im Abstand von zwei Jahren leben. Beide versuchen Enttäuschungen in ihrem Leben zu überwinden, wollen einen neuen Anfang wagen. Durch diese ungewöhnlichen Umstände fühlen sie sich verbunden, und während die Wochen vergehen, vertrauen sie sich immer neue Einzelheiten aus ihrem Leben an: Geheimnisse, Selbstzweifel und Träume. Bis sie sich schließlich ineinander verlieben. Deshalb beschließen sie, die Trennung zu überwinden und das Geheimnis ihrer außergewöhnlichen Verbindung zu entschlüsseln: Sie wollen sich treffen - und fordern damit das Schicksal heraus, denn indem sie die zwei getrennten Welten zusammenbringen, riskieren sie, einander endgültig zu verlieren.Darsteller:Keanu Reeves, Sandra Bullock, Christopher Plummer, Dylan Walsh, Ebon Moss-Bachrach, Shohreh Aghdashloo, Willeke van Ammelrooy

Anbieter: Expert Technomark...
Stand: 11.02.2017
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EIN MANN IM HAUS 1 [DVD]
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DVD: Chrissy, Jo und Eleanor bewohnten bis dato gemeinsam eine Wohnung in London. Als Eleanor auszieht, gibt es eine große, ausgelassene Abschiedsparty. Am nächsten Tag finden Chrissy und Jo den Studenten Robin in ihrem Badezimmer. Ein Wink des Schicksals, denn die beiden jungen Frauen brauchen einen neuen Mitbewohner, um sich die hohe Miete teilen zu können. Als die zwei in kulinarischer Hinsicht eher unbegabten Damen feststellen, dass ihre alte WG-Kollegin nicht einmal das Rezept für Toast hinterlassen hat, fassen sie den Plan, Robin als Mitbewohner zu akzeptieren. Dass der Student ein vorzüglicher Koch ist, trägt zu dieser Entscheidung nicht unbedeutend bei. Die Vermieter George und Mildred Roper hingegen sind alles andere als erfreut, zumal sich immer wieder Missverständnisse ergeben, die das Allerschlimmste vermuten lassen ..Mit einem simplen Serienkonzept hatten die Macher dieser englischen Sitcom aus den 1970ern einen Riesenerfolg. Sie zog mehrere Spin-Off s in Großbritannien nach sich und war auch Vorlage für die bekannte amerikanische TV-Serie Herzbube mit zwei Damen . Das Original ist voller Situationskomik und Wortwitz. Die Kritiken waren sich einig, dass es sich dabei um eine der damals besten Comedyserien überhaupt handelte. Doch selbst nach 40 Jahren bleibt Ein Mann im Haus ein großer Lacherfolg!; Genre: Komödie; Label: Alive - Vertrieb und Marketing; Laufzeit: 292 Min. Altersfreigabe: Ab 06 Jahren

Anbieter: Media Markt - Ges...
Stand: 13.02.2017
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DVD »Ein Mann im Haus - Vol. 1 (2 Discs)«
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Brian Cooke; Johnnie Mortimer, AL!VE, 2015, Film, EAN 4260158196994FSK: 6, DeutschDVDChrissy, Jo und Eleanor bewohnten bis dato gemeinsam eine Wohnung in London. Als Eleanor auszieht, gibt es eine große, ausgelassene Abschiedsparty. Am nächsten Tag finden Chrissy und Jo den Studenten Robin in ihrem Badezimmer. Ein Wink des Schicksals, denn die beiden jungen Frauen brauchen einen neuen Mitbewohner, um sich die hohe Miete teilen zu können. Als die zwei in kulinarischer Hinsicht eher unbegabten Damen feststellen, dass ihre alte WG-Kollegin nicht einmal das Rezept für Toast hinterlassen hat, fassen sie den Plan, Robin als Mitbewohner zu akzeptieren. Dass der Student ein vorzüglicher Koch ist, trägt zu dieser Entscheidung nicht unbedeutend bei. Die Vermieter George und Mildred Roper hingegen sind alles andere als erfreut, zumal sich immer wieder Missverständnisse ergeben, die das Allerschlimmste vermuten lassen ... Mit einem simplen Serienkonzept hatten die Macher dieser englischen Sitcom aus den 1970ern einen Riesenerfolg. Sie zog mehrere Spin-Off s in Großbritannien nach sich und war auch Vorlage für die bekannte amerikanische TV-Serie Herzbube mit zwei Damen. Das Original ist voller Situationskomik und Wortwitz. Die Kritiken waren sich einig, dass es sich dabei um eine der damals besten Comedyserien überhaupt handelte. Doch selbst nach 40 Jahren bleibt Ein Mann im Haus ein großer Lacherfolg! 1. Zimmer frei für nettes Mädchen (Threes A Crowd) / 2. und ein Eckchen für Mutter (And Mother Makes Four) / 3. Da warens nur noch zwei (And Then There Were Two) / 4. Hilfe, Einbrecher! (Its Only Money) / 5. Zum junge Hunde kriegen (No Children, No Dogs) / 6. Trau keinem über 30 (In Praise Of Older Men) / 7. Ein unheimlich starker Abschied (Carry Me Back To Old Southampton) / 8. Larry, das Kuckucksei (Cuckoo In The Nest) / 9. Komm in meine Liebeslaube (Come Into My Parlour) / 10. Damenwahl (I Wont Dance, Dont Ask Me) / 11. Von Mäusen und Mädchen (Of Mice And Women) / 12. Wer sagts mit Blumen? (Somebody Out There Likes Me)

Anbieter: OTTO - Ihr
Stand: 14.02.2017
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Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen....
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Wirtschaftsgeographie, Note: 1.7, Universität Leipzig, Sprache: Deutsch, Abstract: Da die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen an Bedeutung gewinnt, sollen in dieser Arbeit die Einflussfaktoren auf die Kaufentscheidung näher betrachtet werden. Gegenstand ist die Untersuchung des Mieterverhaltens bei der Umwandlung ihrer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung. Ziel der Arbeit ist das Aufzeigen von Determinanten und Rahmenbedingungen, die die Kaufentscheidung der bisherigen Mieter positiv bzw. negativ beeinflussen. Kapitalanleger und selbstnutzende Drittkäufer sollen in dieser Untersuchung nur am Rande betrachtet werden; im Mittelpunkt stehen die sogenannten Mieterkäufer, also Mieter, die ihre bisher gemietete Wohnung erwerben. Dabei wird sich besonders auf den Einfluss der Lagekriterien konzentriert. Grund hierfür ist die Vermutung, dass die Lage eine große Bedeutung auf die Kaufentscheidung hat, da die Lage einer Immobilie deren Preis und Wertentwicklung entscheidend beeinflusst. Lage soll in dieser Arbeit als das nähere Umfeld der Wohnung definiert sein. Unter näherem Umfeld wird ein Radius von maximal 15 Fußminuten verstanden. Die Begriffe Wohnumfeld und Wohngegend werden als Synonyme verwendet. Die Ausstattung des Wohnumfeldes bezeichnen die sogenannten Lagekriterien oder Lagefaktoren. Darunter zählen die Anbindung an das Straßen- und ÖPNV-Netz, die Ausstattung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen. Die Schwerpunkte der Arbeit liegen auf der Untersuchung der Kauf- und Ablehnungsmotive und der Darstellung der Wohn- und Einkommenssituation der Haushalte. Weiterhin wird der Zustand der Wohnung und des Hauses beleuchtet. Besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung der Wohnumgebung und deren Einschätzung durch die Bewohner. Außerdem wird die Sichtweise von Unternehmen, die Privatisierungen durchführen, untersucht. Welche Bedingungen sehen diese für eine erfolgreiche Umwandlung?

Anbieter: buch.de
Stand: 18.02.2017
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Miete, Lage, Preisdiktat
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Das österreichische Mietrechtsgesetz (MRG) beschränkt die Höhe der Altbaumieten, damit Wohnen «leistbar» bleibt. Vermieter dürfen jedoch Zuschläge für «gute Lagen» verlangen. Das Gesetz gibt in geradezu dogmatischer Weise vor, welche Straßenzüge zu welchen Zuschlägen berechtigen und greift damit stark in das regionale Preisgefüge und dessen Entwicklung ein. Diese Arbeit untersucht in einem Quasi-Experiment anhand von 32.000 Mietangebotsdaten die strukturellen Effekte dieses mietrechtlichen «Preisdiktats». In bestimmten Gegenden kommt es zu Umgehungsmechanismen, zu einer zweifelhaften Mieterselektion, und zur «Flucht aus dem Markt». Vermieter gehen dazu über, ihre Häuser als Eigentumswohnungen zu verkaufen. Das entzieht dem Mietmarkt das Angebot und spannt die Situation weiter an.

Anbieter: Bol.de
Stand: 17.02.2017
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